איך זר – יכול לרכוש ולהפעיל בית מלון בבנגקוק?

הרבה משקיעים חולמים על מלון פרטי בתאילנד. אבל איך זה עובד כשאתה לא תאילנדי? הנה כל מה שצריך לדעת

—

מה אי אפשר לעשות כזר?

* זרים (כולל אמריקאים) *לא יכולים* להחזיק קרקע בתאילנד בבעלות ישירה.

—

ומה כן אפשר?

1. **הקמת חברה בתאית**

דרך חוקית ונפוצה

לפחות 51% מהמניות מוחזקות ע״י אזרחים תאילנדים

הזר שולט בפועל דרך מניות מועדפות / הסכמים

החברה קונה את הקרקע והמלון

מתאים במיוחד למי שמחפש שליטה מלאה ופעילות ארוכת טווח

2. **חכירה (Leasehold) ל־30 שנה**

חוזה חכירה עם אופציה להארכה

מתאים למי שלא רוצה להסתבך עם הקמת חברה

אפשר לנהל את המלון וליהנות מהרווחים

3. **הצטרפות כשותף במלון קיים**

השקעה בעסק פעיל

כולל רישוי, עובדים, תשתיות

ניהול חלקי או מלא – לפי ההסכם

—

אזרח אמריקאי? יתרונות חשובים:

**אמנת סחר תאילנד–ארה"ב (US-Thai Treaty of Amity)**

מאפשר לאזרח אמריקאי להקים חברה שתהיה בבעלותו המלאה (100%)

צריך לעבור תהליך רישום ייחודי מול משרד המסחר התאילנדי

מקבל מעמד "כמעט כמו תאילנדי" מבחינת זכויות עסקיות

** ההטבה לא כוללת בעלות על קרקע – רק על חברה שמפעילה את המלון